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Pièces
 
Sylvain Peri
Négociateur Sylvain Peri
06 98 79 86 26



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Maison traditionnelle Gerzat 140.00 m²
299 600 €
299 600 €
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Les points forts :
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Un très beau jardin entoure cette maison, vous aurez juste à poser vos valises et profiter de ce calme, proche de tous les commerces, ses écoles, collèges, lycées, kiné, médecin, pharmacie.
Vous trouverez un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, sa terrasse, sa table  et ses bancs agrémentés de sa tonnelle recouverte de vignes comestibles, son barbecue couvert,son bassin à poissons avec sa pompe de filtration.
Vous serez charmés par la douceur, le calme et la beauté de ce jardin.
Cette maison a de nombreux atouts :vous avez deux  entrées un portillon et un portail électrique, pour accéder une pièce pouvant servir de bureau  (ou autre) attenante une pièce noire séparée par porte coulissante servant actuellement de rangements déjà équiper d'étagères.
Vous serez accueillis dans un couloir avec placards, un wc, une  cuisine encastrée , une buanderie, un grand placard avec rayonnage (pouvant servir à agrandir la cuisine).
Une très belle  pièce à vivre de 35m2 avec un aspect marbré de haute qualité, le sol est recouvert de grand carreaux (facile d'entretien), de belles baies vitrées vous permettront de profiter de la lumière traversante.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont une avec un grand dressing , une sortie home cinéma, doubles fenêtres oscillo battantes, une grande salle de bain avec baignoire, doubles vasques, sèche serviette, fenêtre double vitrage oscillo battante, et une porte fenêtre donnant sur un balcon, une pièce servant de dressing ou autre, WC séparé.
Une toiture à quatre pans toujours suivie.
Une chaudière neuve.
Pas de travaux à prévoir, une très belle construction à venir découvrir.

VM562NOSTRUM2
Mandat N° 261. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM562
VilleGerzat 63360
TypeTraditionnelle
Surface140.00
Séjour35
Superficie du terrain524 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1963   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolation20cm
Toituresuivie
AutresPortail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière960 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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