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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sylvain Peri
Négociateur Sylvain Peri
06 98 79 86 26



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Affaire exceptionnelle
Maison bourgeoise Celles-sur-Durolle 190.00 m²
174 000 €
174 000 €
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Les points forts :
  • Proche A89
  • Proche toutes commodités
Vous recherchez le Charme de l'ancien (tomettes, plafond à la française) et la Fonctionnalité d'une Maison moderne, dans un coin Calme avec Vue sur les Collines, alors cette Très Belle Bâtisse, avec beaucoup de cachet, est faite pour vous.

Proche de toutes commodités et de la A89, cette Grande Maison de 190m², posée sur un Terrain de 2000m² entièrement clôturé, avec PISCINE, est composé :

- de 4 chambres (allant de 15 à 17m²), dont une au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne privative,
- d'une Cuisine aménagée et équipée,
- d'un grand Salon / Salle à Manger d'environ 45m² avec une Sublime Cheminée à foyer ouvert,
- d'une Salle de Bain avec baignoire et douche,
- de 2 W.C. indépendant (un par étage),
- et aussi d'un beau Hall d'entré, d'une Buanderie, d'un Bureau et d'un Grand Pallier à l'étage d'environ 20m² avec placard de 6m².

Tout ceci est accompagné d'un GARAGE, d'une CAVE de 25m² et d'une Très Belle PISCINE carrelée de 4,5m x 10m avec son Poolhouse et ancien Sauna.

Chauffage Fioul et Bois,
Tout à l'égout,
Chambres et Hall d'Entré à rafraichir,
Charpentes du toit ok, mais la couverture est à prévoir (que les tuiles),

Portail motorisé et système d'alarme Verisure.
Monte escalier électrique en place, peut rester ou non, à votre convenance.

Cette somptueuse Maison de Caractère vous offrira de beau volume, grâce à une belle hauteur sous plafond, et vous permettra de profité d'un magnifique extérieur arboré, sans vis-à-vis, et d'une terrasse d'environ 100m²  avec VUE sur les COLINES.
VM600NOSTRUM2
Mandat N° 293. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM600
VilleCelles-sur-Durolle 63250
TypeBourgeoise
Surface190.00
Surface au sol130
Séjour45
Superficie du terrain20 a
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1   baignoire et douche
Salle d'eau1   douche à l'italienne
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Isolationtoiture et mur faite
Toiturea refaire
AutresAccès handicapés
Système d'alarme
PiscineOui
Desjoyaux, carreler, de 10m par 4,5m
Taxe foncière1 731 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 59
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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