Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
David CAMAIN
Négociateur David CAMAIN
07 72 30 40 10



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Immeuble Thiers 660 m²
126 500 €
126 500 €
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Les points forts :
  • Fort potentiel locatif
Voici un très bel immeuble en centre-ville de Thiers, d'une surface d'environ 670m² et comportant 6 niveaux.
Le bâtiment a vu sa façade récemment rénovée, tout comme ses parties communes.
De plus, l'installation du double-vitrage est faite sur toutes les fenêtres.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages de 45 et 57m² environ, ce qui est assez rare à Thiers, une cour et une cave voûtée en sous-sol.

Au premier étage, vous trouverez un F3 de 65m² spacieux et lumineux.
Ainsi qu'un second F3 de 60m² à finir de rénover.

Au deuxième étage, se trouve un grand appartement type F.5 de 140 m² bénéficiant de grands volumes dont un séjour de 37,6 m², une cuisine indépendante de 12m², 3 chambres de 26,3m², 21m² et 19m², une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un petit balcon.

Au troisième étage, vous aurez également un appartement de 140m² tout aussi lumineux voire davantage ! Ce dernier bénéficie d'ailleurs d'une superbe vue sur la montagne.

Au quatrième étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles et ainsi créer un nouvel appartement de 140m².

Ce bien offre un potentiel locatif indéniable !

Les loyers des F3 sont de 350 €
Les loyers des F5 sont de 550 €
Pour une rentabilité locative actuelle de 13,8 %, mais pouvant atteindre les 20%.


VI076NOSTRUM2
Mandat N° 127. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €.
Vendu
RéférenceVI076
VilleThiers 63300
Composition de l'immeubleImmeuble de rapport
Surface660
Étages4
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 400
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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