Superbe immeuble de rapport
David CAMAIN
07 72 30 40 10
07 72 30 40 10
Vendu
| 126 500 € |
Les points forts :
Le bâtiment a vu sa façade récemment rénovée, tout comme ses parties communes. De plus, l'installation du double-vitrage est faite sur toutes les fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages de 45 et 57m² environ, ce qui est assez rare à Thiers, une cour et une cave voûtée en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez un F3 de 65m² spacieux et lumineux. Ainsi qu'un second F3 de 60m² à finir de rénover. Au deuxième étage, se trouve un grand appartement type F.5 de 140 m² bénéficiant de grands volumes dont un séjour de 37,6 m², une cuisine indépendante de 12m², 3 chambres de 26,3m², 21m² et 19m², une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un petit balcon. Au troisième étage, vous aurez également un appartement de 140m² tout aussi lumineux voire davantage ! Ce dernier bénéficie d'ailleurs d'une superbe vue sur la montagne. Au quatrième étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles et ainsi créer un nouvel appartement de 140m². Ce bien offre un potentiel locatif indéniable ! Les loyers des F3 sont de 350 € Les loyers des F5 sont de 550 € Pour une rentabilité locative actuelle de 13,8 %, mais pouvant atteindre les 20%. VI076NOSTRUM2 | Mandat N° 127. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 400
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
